Élégance contemporaine et vaste terrasse plein ciel Paris 12

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

À deux pas des commerces et de la vie parisienne, ce somptueux appartement de 80m² allie design moderne et confort absolu. Situé au 4e étage d'un immeuble récent édifié en 2017, il offre un cadre de vie apaisant et lumineux, sublimé par une terrasse exceptionnelle de 49m² offrant une vue dégagée sur les toits de la capitale.

L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour double aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée et un toilette indépendant complètent ce bien.

Chaque détail a été pensé pour le confort : triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et accès PMR dans une résidence sécurisée au standing soigné.

_ Surface intérieure : 79,5 m²
_ Terrasse plein ciel : 49 m²
_ Paris 12e : Quartier résidentiel prisé

Un bien rare alliant calme, modernité et élégance, idéal pour une clientèle en quête d'un refuge contemporain avec extérieur d'exception au coeur de Paris.

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Situé dans le quartier prisé et privilégié du haut de la Butte Montmartre, découvrez ce bien rare au cinquième étage avec ascenseur, d'une copropriété très bien tenue avec gardien au calme absolu. Traversant, l'appartement lumineux et ensoleillé séduit par le charme de sa vue sur le Sacré-Coeur et la beauté de ses vues panoramiques. Parfaitement agencé en étoile, ce grand deux pièces de 68,72m², transformable en trois pièces, profite d'une exposition idéale Ouest-Est. Les volumes des pièces sont confortables : galerie d'entrée avec bibliothèque, double séjour de près de 30 m², cuisine équipée séparée de près de 9 m², chambre sans vis à vis avec dressing exposée Est, salle d'eau avec WC pouvant être cloisonnée pour avoir un WC séparé si besoin. Doté de moulures raffinées, parquet en bon état d'origine, et d'une cheminée dans le salon, il offre le charme de l'ancien associé au confort contemporain. L'appartement est en parfait état. Une cave complète le bien.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique 4 pièces idéalement situé à quelques pas de l'avenue Trudaine et de la rue Condorcet avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au 3ème et dernier étage par ascenseur au sein d'une très belle copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et de très bon goût alliant charme de l'ancien et modernité.
Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 74 m², 72.14 m² Carrez, il bénéficie d'un plan traversant sans perte de place, d'une belle luminosité avec son exposition Ouest sur rue et Est sur cour et de beaucoup de calme.
Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue, deux chambres dont une sur cour, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Une cave complète le bien.
Espace pour les vélos et poussettes.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus

GUY HOQUET GONCOURT ! Quartier Goncourt, Paris 10,
Coup de coeur assuré !
À Paris, un duplex dans un ancien lavoir rénové du XIXe siècle
A quelques pas du canal Saint Martin, dans un quartier prisé du 10ème arrondissement,
Nous vous invitons à découvrir, ce remarquable duplex lumineux au 2ème et dernier étage, d'une superficie de 80,5 m2 (loi Carrez) donnant sur une terrasse privative d'environ 7,5 m2, vendu avec un parking en sous sol.
Un premier niveau inondé de lumière :
Un salon spacieux d'environ 40 m2, parquet massif, poêle a bois et placards, une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes.
Un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur.
Au second niveau :
Un grand palier, une salle de bains avec toilettes, 3 pièces modulables :
Deux chambres et un bureau, donnant sur une terrasse extérieure privative, couverte d'une verrière.
Une première rénovation réalisée par l'architecte Bernard Kohn
A partir de la structure de cet ancien lavoir du XIXe siècle, en 1983, l'architecte
Bernard Kohn, disciple de Louis Kahn, a créé des logements baignés de lumière
donnant sur des espaces extérieurs, courettes, patios, jardin, terrasses.
Une grande salle commune, d'environ 70 m2, avec une buanderie
est à la disposition des habitants et leur sert selon de salle de réunion,
salle d'exposition d'art, salon de musique ...
Une rénovation thermique en cours
Quarante ans plus tard, les habitants constitués en syndicat secondaire
au sein de la copropriété, ont décidé, avec le soutien de l'Anah et de la Mairie de Paris, d'adapter leur habitat au rechaument climatique.
Ce projet, piloté par l'architecte Yvan Fouquet, permettra au diagnostic de performance énergétique globale des bâtiments de passer de la lettre F à la lettre D.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, des photos, le plan ou organiser rapidement une visite.

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€

Idéalement situé dans le secteur des Ternes 17ème, avenue Niel, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de bon standing, un appartement traversant de 100m², composé de 4 pièces : un double séjour, une salle à manger, un balcon filant deux chambres donnant au calme sur jardin (3ème chambre possible), une cuisine séparée, une salle de bains, des w-c séparés.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur
sous-plafond de 3m et du charme de l'ancien (vitraux,
cheminée, parquet en point de Hongrie).
L'appartement nécessite une rénovation.
Autorisation exercice des professions libérales.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Très belle adresse et histoire pour cet appartement, situé place Victor Hugo, quartier Chaillot. Il se situe au premier étage d'un immeuble 19ème, de style post-haussmannien.
D'une surface de 97m2 carrez, il peut être occupé tant en qu'habitation avec activité professionnelle, professions libérales. Les parties communes disposent d'un accès PMR et ascenseur.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, il se compose d'une entrée distribuant une grande réception, 3 grandes chambres ou bureaux, une salle d'eau avec toilettes.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins. Une cuisine sera à remettre en place.

Guy hoquet Prestige vous propose en exclusivité,
Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre ou salle à manger, un grand salon d'angle, 2 chambres, une cuisine à recréer et une salle d'eau à refaire, wc indépendants.
Les parties communes disposent d'un accès PMR avec ascenseur, une gardienne est présente dans l'immeuble.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, les volumes sont agréables.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins.
Possibilité d'avoir un bureau profession libérale pour exercer une profession type avocat ou psychologue, mais obligation d'habiter l'appartement.

Ch trim : 1450€
Taxe foncière : 3449€
Honoraires ch vendeur.